株式会社リロケーション・ジャパン

日本で初めて留守宅管理サービスを開始した実績とノウハウ

住所：東京都新宿区新宿4-3-25　TOKYU REIT 新宿ビル
事業内容：留守宅管理サービスの提供、「転勤者の賃貸管理サービス」「賃貸管理サービス」「空家管理サービス」の運営、「リフォーム工事・修繕手配サービス」「転勤関連サービスの取次ぎ」

当社が行っているサービス

入居者募集
契約代行
管理業務委託

当社の管理実績

戸数: 約10,000戸

※（首都圏・関西圏・東海圏）

入居率: 93％

管理料率: 5～12％

※（契約形態によって異なります）

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当社は、転勤者の賃貸管理サービスにおけるパイオニア。35年の実績と経験を元に、急な転勤が決まった方や、空き家となっている資産のお持ちの方、管理にお困りのオーナー様などの悩みを解決いたします。早期に入居者と契約と締結し、各種トラブルや修繕費用の負担、家賃の滞納といった諸問題も当社が独自の仕組みで対応。オーナー様ができるだけ少ない負担で、安定した家賃収入を得られるようサポートいたします。

サービスの特徴

特徴01貸し出し期間が満了しても自動的に延長。急な帰任にも対応できる

賃貸借契約が開始されてから最低2年間貸し出せることを条件として、基本契約期間を過ぎると自動的に契約期間が延長されます。転勤や海外赴任の期間が急に伸びてしまっても、賃料収入が途絶えないシステムなので、安心してご利用いただけます。また、借地借家法第40条で定められている一時使用賃貸借契約期間については、最低年数＋帰任までという契約になりますので、3ヶ月前までに告知をすれば、帰任に合わせての解約が可能です。35年の実績とノウハウ、多数の預かり物件があるリロケーション・ジャパンだから実現することができた、オリジナルのサービスです。

特徴02独自のネットワークにより、素早い入居者決定を実現

一般的な入居者紹介ルートに加えて、リロケーション・ジャパンならではのネットワークを駆使することにより、優良な顧客へ働きかけることが可能です。例えば、社宅管理代行のネットワークにより、約1万社を超える法人取引企業の社員に大切な自宅を貸し出すことができます。また、約8000店舗と国内最大級の不動産ネットワークがあるため、地元業者による集客体制もととのっています。こうした背景から、当社では累計管理10万戸という圧倒的な実績を誇り、多くのオーナー様から支持を得ています。

特徴03入居者トラブルやリスクを回避できるシステムを採用

リロケーション・ジャパンは借主であり、貸主でもあります。入居者が決まった段階で、オーナー様とリロケーション・ジャパンが賃貸借契約を結び、入居者と転貸借契約を締結。借主と貸主、双方の立場から対応をすることが可能です。オーナー様にとっては、トラブルが発生した場合に直接対応する必要がなくなることが最大のメリットでしょう。家賃送金や滞納時の対応、トラブル対応など内容に応じてその都度対応を行い、オーナー様も入居者も満足できるサービスを提供しています。（物件によっては代理契約となる場合があります）

お客様の声をご紹介

Aさん（千葉県市川市在住）

インターネットで情報を収集している中で、リロさんが留守宅の賃貸・管理を手がける業界のパイオニアであることを知り、所有する戸建住宅の管理についてご相談しました。契約中に行った設備修理やメンテナンスの費用をリロさんが負担してくれるシステムなど充実のサポート体制で、手間がなく賃貸収入が得られそうだと感じて管理を依頼しました。お陰様で、契約中の入居者対応はすべてリロさんにおまかせできますし、高額の出費もなく、安定した家賃収入を得ています。これからも、リロさんの管理で賃貸経営を継続したいです。

Bさん（東京都品川区在住）

分譲マンションを購入して7年で海外転勤が決まり、赴任中だけ賃貸に出したいと考えました。勤務先の人事担当者から、「上場会社で豊富な実績がある」と紹介されたのがリロさんです。期間限定など条件付きの賃貸でも法人契約の実績が多数あると聞きましたし、営業担当者がとても親切に相談にのって下さったので信頼できましたね。お願いした結果、1ヶ月経たずに入居者が決まり、安心して海外へ発つことができました。当初の予定よりも赴任期間が延びてしまった際は、入居者に入居延長の相談をして下さったことも。赴任期間が終了するまで家賃収入が安定して入り、非常に助かりました。

最終更新日:2021/10/01