株式会社リロケーション・インターナショナル
日本で初めて留守宅管理サービスを開始した実績とノウハウ
住所：東京都新宿区新宿4-3-25 TOKYU REIT 新宿ビル
事業内容：留守宅管理（転勤・一般・空家）、海外赴任手配業務代行、外国人駐在員受入支援、赴任規程の策定アドバイス、駐在員処遇コンサルティング、出張手配代行（ビジネストラベルマネジメント）
当社が行っているサービス
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入居者募集
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家賃保証
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契約代行
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管理業務委託
当社の管理実績
- 戸数
- 約10,000戸
※（首都圏・関西圏・東海圏）
- 入居率
- 93％
- 管理料率
- 5～12％
※（契約形態によって異なります）
当社は、転勤者の賃貸管理サービスにおけるパイオニア。30年の実績と経験を元に、急な転勤が決まった方や、空き家となっている資産のお持ちの方、管理にお困りのオーナー様などの悩みを解決いたします。早期に入居者と契約と締結し、各種トラブルや修繕費用の負担、家賃の滞納といった諸問題も当社が独自の仕組みで対応。オーナー様ができるだけ少ない負担で、安定した家賃収入を得られるようサポートいたします。
サービスの特徴
特徴01貸し出し期間が満了しても自動的に延長。急な帰任にも対応できる
賃貸借契約が開始されてから最低2年間貸し出せることを条件として、基本契約期間を過ぎると自動的に契約期間が延長されます。転勤や海外赴任の期間が急に伸びてしまっても、賃料収入が途絶えないシステムなので、安心してご利用いただけます。また、借地借家法第40条で定められている一時使用賃貸借契約期間については、最低年数＋帰任までという契約になりますので、3ヶ月前までに告知をすれば、帰任に合わせての解約が可能です。30年の実績とノウハウ、多数の預かり物件があるリロケーション・インターナショナルだから実現することができた、オリジナルのサービスです。
特徴02独自のネットワークにより、素早い入居者決定を実現
一般的な入居者紹介ルートに加えて、リロケーション・インターナショナルならではのネットワークを駆使することにより、優良な顧客へ働きかけることが可能です。例えば、社宅管理代行を行うグループ会社のネットワークにより、約1万社を超える法人取引企業の社員に大切な自宅を貸し出すことができます。また、約3000店舗と国内最大級の不動産ネットワークがあるため、地元業者による集客体制もととのっています。こうした背景から、当社では累計管理10万戸という圧倒的な実績を誇り、多くのオーナー様から支持を得ています。
特徴03入居者トラブルやリスクを回避できるシステムを採用
リロケーション・インターナショナルは借主であり、貸主でもあります。入居者が決まった段階で、オーナー様とリロケーション・インターナショナルが賃貸借契約を結び、入居者と転貸借契約を締結。借主と貸主、双方の立場から対応をすることが可能です。オーナー様にとっては、トラブルが発生した場合に直接対応する必要がなくなることが最大のメリットでしょう。家賃送金や滞納時の対応、トラブル対応など内容に応じてその都度対応を行い、オーナー様も入居者も満足できるサービスを提供しています。（物件によっては代理契約となる場合があります）
お客様の声をご紹介
Aさん（千葉県市川市在住）
