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株式会社リードエイジ

月額管理料0円など、オーナー様に寄り添った不動産会社です

住所:大阪府大阪市中央区安土町1-5-8 本町DSビル7階
アクセス:大阪市営地下鉄堺筋線「堺筋本町駅」徒歩3分
事業内容:不動産賃貸管理、リフォーム事業、不動産販売、不動産仲介、不動産コンサルティング、損害保険代理業

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 契約代行

  • 管理業務委託

当社の管理実績

戸数
3000戸
入居率
96%
管理料率
-

※月額管理料0円!※要振込手数料。詳細はお問い合わせください

当社は2011年1月設立、公益財団法人賃貸不動産保証協会加盟で賃貸管理事業をメインに売買、リフォーム業を展開する不動産会社です。賃貸管理を専門とすることで培った経験やノウハウ、専門スタッフの力で、他社にはない、きめ細かい質の高いサービスを実施。月額管理料0円や自社リフォームなどのお得なプランをご用意し、オーナー様それぞれのお気持ちやご事情、ご希望に寄り添った適切なサポートやアドバイスをさせていただきます。

サービスの特徴

特徴01月額管理料0円で安心の賃貸経営をサポート!

当社では、独自の賃貸管理システムである「Cross ties(クロスタイズ)」にて、オーナー様のご負担を軽減する月額管理料0円で、安心の賃貸経営をサポートします。 当社のサービスは他の不動産会社様も多く利用しており、入居者向けサービスとして24時間対応可能な「リードエイジクラブオフ」や全国のホテルやコンビニなど様々な施設で利用可能な「入居者優待クーポン券」など、当社ならではの良質なサービスを展開しております。 また、滞納が発生した際には、即時対応。顧問弁護士による内容証明など法的な手続きも管理料無料で利用可能。更に、当社では滞納リスクをなくすため保証会社との協定を締結しており、保証会社加入物件においては滞納回収率100%を実現しております。 ※サービス詳細はお問い合せください

特徴02低価格かつ迅速な原状回復工事で、退去後の早期客付けが可能!

効率的で安定した賃貸経営のためには、原状回復工事やリフォームなどのコストを抑えることも重要なポイントとなります。当社は自社内にリフォーム部門を持ち、施工を内製化することで低価格かつスピーディーな原状回復工事が可能です。工事費用と空室期間を短縮でき、経営収支の改善に貢献します。 また、経験豊富な当社の退去立会エキスパートが貸主負担と借主負担を明確に分別し、査定を実施。オーナー様の負担は平均5万円台と低コストになっています。 さらに、当社が提供する「匠リフォーム」では、リフォーム時にクロスをオシャレなデザインに模様替えをしたり、キッチン・浴室・トイレ等の設備を利便性の良い商品に交換することにより、「入居率UP」「長期入居者確保」「家賃UP」などが可能です。原状回復工事とほとんど変わらない費用で行えるため、大きな資金を使うことなく安定した賃貸経営が可能となります。

特徴03原則2カ月以内の客付けを実践し、稼働率96%を実現しています

当社は管理物件の稼働率が96%と、極めて高い実績を誇ります。当社が提供する管理サービスは仲介業者各社からも高く評価されており、その信頼感を基盤とした確かな客付けが可能となります。 独自の空室対策チームを設置し、仲介業者への的確な情報提供や、社宅物件を斡旋する法人社宅代行サービスの活用、大学生協との連携などにより原則2カ月以内の客付けを実践。営業に際しては地域密着を重視し、物件近くの業者まわりやビラ配り、さらにはインターネットでの広告展開なども幅広く行い、入居率96%を維持しています。 さらに入居者対策として、緊急対応の24時間サポート体制や全国のホテルやコンビニなど様々な施設で利用可能な「入居者優待クーポン券」といった当社ならではの良質なサービスで満足度向上を実現。加えてメンテナンスや設備入れ替え、リフォームなどを的確に行うことで退去率を抑制し、空室率の改善に効果を上げています。

実例/実績紹介

エスリード天六ラグジェ

大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18

なんばセントラルプラザリバーガーデン

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5

サムティ神戸BENIR

兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5

ライジングプレイス浅草五番館

東京都台東区浅草6丁目41-4

グリフォーネ横浜・岡野公園

神奈川県横浜市西区岡野2丁目3-24

アスヴェル京都堀川高辻

京都府京都市下京区吉文字町462-1

お客様の声をご紹介

K.Y様(大阪府大阪市在住)

一棟もののアパートを所有しているのですが、築年数が経過したこともあり、10部屋のうちの半数ほどが空室の状態が数年間続いていました。それまでは仲介会社の言いなりで、家賃なども新築時と同じままにしてたのですが、赤字状態が長期化したことで管理会社を見直すことに。知人から紹介されたリードエイジさんに長期的な収支計画書を策定してもらい、その結果、月額管理料0円なので多少家賃を下げても空室を解消することで収支が劇的に改善することを数字で確認できました。積極的な客付けで3カ月後には満室となり、今もその状態を維持できています。経営も安定し、今後にも期待が持てるようになりました。ありがとうございました。

S.A様(京都府京都市在住)

分譲マンションを賃貸に出しています。やや古くなったこともあり、契約者が退去するタイミングで内装のリフォームを行うことにしました。ところが管理会社が提出してきた見積もりがかなり高く、たまたまリフォームが得意という評判を耳にしていたリードエイジさんに相見積もりを依頼しました。いただいた見積もりはたいへんシンプルで、しかも金額は約半額に。「うちは自社で施工するので、中間マージンなど一切ないんですよ」とのことですが、担当者さんは「他社さんの見積もりって、よくわからない項目がいっぱいあるんですよね」と苦笑いしていました。工事は工期も短く、仕上がりも上々。大満足の結果となりました。

S.H様(東京都品川区在住)

一棟もののアパートを所有しています。サービスに不満があり、また管理料も高いと感じていたことから管理会社の変更を検討していた矢先、オーナー仲間からリードエイジさんを推薦されました。それまでは60,000円の部屋に対して管理料率5%で月額3,000円。それが12部屋あるので36,000円。年間では432,000円かかっていたことになります。リードエイジさんの管理料は無料で、賃料は毎月会社から振り込まれるのでまったく手間いらずです。結果、年間で40万円以上ものコスト削減に成功し、経営収支は大幅に改善しました。管理の質も向上し、ほんとうに感謝しています。

最終更新日:2020/12/17

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