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株式会社アービック

契約数全国トップ3にランインクインする実績。アービックは資産価値最大化をお約束

住所:千葉県市川市市川南1-9-23-3階
アクセス:総武線市川駅徒歩2分
事業内容:賃貸管理事業、資産活用、不動産賃貸業、不動産売買業、修繕工事

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
10000戸
入居率
97%
管理料率
1〜5%

市川の地で創業して半世紀以上、地域に育まれ業容を拡大してまいりました。不動産コンサルティング、建物の企画・設計・施工、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション、営繕・設備・清掃など、総合不動産事業を展開中です。また、アパマンショップのフランチャイジーとして、6店舗を構え、お部屋探しのサポートをしています。管理物件数は約10,000件になります。

サービスの特徴

特徴01アパマンショップを展開する圧倒的斡旋力

アパマンショップ全国1,164店舗の中でも仲介件数は常に上位の実力を持っています。実際に全国契約数№1を獲得した実績があり、その後も毎年トップ3にランクインする実力は本物です。 早期満室にするには、多くの人の目に触れ、多くの人にご紹介することが一番のポイント。 お客様が平均約1.5店舗しか不動産屋を回らない現代において、勝負はインターネットで決まります。 アパマンショップサイトの連携でどこのサイトをご覧になってもしっかりオーナー様の物件が表示されるよう、 瞬時に20以上のポータルサイトへお部屋の情報を飛ばします。 ご来店時には、スタッフ全員が対応する独自のフォーメーション営業。 担当1人ではできない手厚いフォローで、成約率を高めます。また、AI技術の進歩に着目し、弊社においてもAIによる物件確認電話の自動応答システムを導入。 他業社様からの空室確認、案内予約の電話に24時間いつでも応答。 応答電話数は反響レポートとしてお届けできます。 さらにIT接客、IT重説や、電子契約(インターネット上でのご契約)等、時代に目を向け一歩先のテクノロジーを積極的に取り入れております。

特徴02オーナー様の突発的な支出をなくし、安価な経費で設備を新品に交換

設備保証プランをご利用いただくと保証対象となる住宅設備については、1回につき10万円(税込)までの修理であれば、出張費・部品代・技術施工費0円で何回でも早急に修理対応が可能です。10年から15年経過して設備が寿命となった際は、新品に交換いたします。10万円(税込)までは保証されますので超えた部分だけのご負担で新品交換できます。 年数の経過とともに必ず頻発する修繕出費を抑えることができ、また、月々の掛け金は修繕費や雑費等として経費処理できるため、節税対策にもつなげることができます。

特徴03半世紀以上の経験・実績に基づいて、安心かつ確かなサービスをご提供します

共用設備の老朽化や住環境の乱れは、入居者様のストレスになるだけでなく、退去の一因や入居率にも影響します。美観を保ち、空室・退去リスクを減らすための提案をさせていただきます。また、24時間緊急駆け付けサービスにて在宅者が多い、夜間や休日のトラブルに対応。さらにオーナー様がいつでもご所有建物の家賃送金明細・建物収支・ご入居者対応履歴・修繕履歴が簡単に確認できるオーナーポータルをシステム導入。他にも相続や税金に関することはもちろんのこと、不動産経営をしていくなかで起こるあらゆる疑問やトラブルに弊社各顧問がご回答するサービスも行っており、安心して建物管理を当社にお任せいただける管理内容となっております。

実例/実績紹介

コスモリード市川

千葉県市川市 オーナー:K様

ミアカーサ

千葉県船橋市 オーナー:M様

テラッツァ千藤

千葉県市川市 オーナー:U様

シャトレーかおりⅡ

千葉県市川市 オーナー:H様

カーサ フェリーチェ

東京都江戸川区 オーナー:N様

レトアV-29

千葉県船橋市 オーナー:H様

お客様の声をご紹介

 

4ヶ月以上空室で悩んでいたお部屋についてアパマンショップ船橋支店に飛び込み相談したところ、親身に話を聞いてくださいました。お部屋もすぐに見ていただき、ベランダだった洗濯機置き場を室内置きに変更することや照明をレール型スポットライトに変えるご提案をいただき、数社から工事見積もりをとってくださいました。施工後のお部屋はおしゃれで明るい印象に変わり、女性の方からすぐにお申込をいただけました。たくさんのお客様を日々接客されている経験から確かなご提案をいただけるので、これをきっかけに今は管理をお願いしております。

 

当時管理をお願いしていた会社の担当者が変更になる度に、担当者によって対応やスピードが違ってしまい、トラブルを起こしてしまうため、管理会社変更を考えました。アービックさんは、入居審査も、お引越しする経緯や人柄までみていただけているようで安心です。入居中の期間は管理担当者様と工事部署が連携して対応くださるのですが、迅速に対応いただけてます。ご報告も担当者様から適宜いただけますし、インターネットで「家賃明細」、「クレーム内容」、「対応履歴」等の管理状況を確認できるようになっていて助かってます。

 

年齢的に自主管理が辛くなってきたので管理会社を探していました。アービックさんは、建物を巡回点検するサービスや設備保証プラン、原状回復費用サポートなど、サービス内容が多くあります。こちらに手間のないことが希望である旨要望し、最適なプランを提案いただきました。管理手数料も他と比べるとお安いと思います。家賃の集金から更新時の賃料値上げ提案、クレームや建物管理をすべてお任せできるので本当に良かったです。

最終更新日:2020/12/17

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