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株式会社アレップス

グループの総合力で、抜群の客付け力や万全の賃貸管理をご提供

住所:東京都千代田区岩本町2-6-10 第一中野ビル 8階
アクセス:JR山手線ほか各線神田駅徒歩 8分、JR山手線・東京メトロ日比谷線ほか各線秋葉原駅徒歩9分、都営新宿線岩本町駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線小伝馬町駅徒歩3分
事業内容:賃貸物件のサブリース事業、賃貸物件の管理代行事業、賃貸物件の保守メンテナンス、賃貸物件のリフォーム・リニューアル工事、不動産の有効活用コンサルティング

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
4万2,709戸

※数値は2020年6月現在実績

入居率
98%

※数値は2020年6月現在実績

管理料率
5%

当社は1979年設立、創業41年を迎えた独立系不動産管理会社です。タウングループの中核企業として首都圏及び福岡県を中心に展開。本店を含む6つの拠点でオーナー様の賃貸管理やサブリースを徹底サポートし、グループ企業のタウンハウジング100店舗にて強力な客付けを行います。また13箇所のカスタマーセンターでの入居者支援など、グループの総合力であらゆるニーズにお応えします。

サービスの特徴

特徴0198%を超える高い稼働率で、空室のお悩みを解消いたします

当社は、98%を超える極めて高い稼働率を誇ります。グループ内で賃貸仲介事業を担うタウンハウジングと連携し、直営100店舗による圧倒的な集客力で、空室にお悩みのオーナー様のご期待にお応えいたします。店舗数は今後も拡大する計画であり、成約数も順調に増加しています。 独立系の管理会社として、お預かりした物件一つ一つに最後まで責任を持ち、稼働率の向上に努めています。自社で運営する総合型ホームページに加え、各店舗がそれぞれの地域性や物件特性に合わせたエリア特化型ホームページを構築。充実した内容の広告を掲載することで訴求率を高めています。ネットでの反響数は年間30万件を超え、昨年の仲介件数は5万4,465件と抜群の実績です。 さらに全ての不動産ポータルサイト及び仲介業者に迅速かつ広範に情報を拡散することで、早期の契約に結びつけています。また年間を通じて、その時期に合った成約促進キャンペーンも実施しています。

特徴02高回収率とコスト削減で、オーナー様の収益率最大化を実現します

当社は、高回収率・低滞納率・無駄を排した管理により、オーナー様の収益率最大化を実現しています。 98%という高い稼働率で空室リスクを極小化することはもちろん、入退室の手続きや原状回復を迅速化することで空室期間を短縮し、無駄な出費を抑えます。 また、契約前の3段階の厳しい入居審査を実施し、属性の良い入居者を案内することで業界最低水準の滞納率を維持しています。これにより日常生活におけるトラブルや事故などを未然に防ぎ、良好な物件状態の維持にもつながり、オーナー様のご負担を軽減します。万が一家賃滞納が発生した場合でも、「滞納保証システム」により家賃を保証いたします。 さらに退室の際には、綿密な市場調査などを通じて、低コストで競争力のあるお部屋づくりの提案や適正な賃料設定を行い、早期の客付けに結びつけています。

特徴03オーナー様のライフ全般へ向けた、充実のサポート体制をご用意

当社では、通常の賃貸管理にとどまらず、広くオーナー様のライフ全般のお役に立つ"オーナーズ・サポート"体制も充実しています。 資産運用や相続、事業承継や家族信託、法務、日常生活などオーナー様の多岐にわたるお悩みに、社内外の専門スタッフが随時、ワンストップで対応させていただきます。 また外部講師を招いての無料セミナーや無料講演を定期的に開催。賃貸経営の知識やヒント、最新のトレンド情報などをお伝えしており、自己啓発の機会としても役立てていただけます。DMなどによる市場動向のお知らせや、投資物件のご案内もとても好評です。 さらにオーナー様と当社との絆をより深めていただけるよう、ゴルフや観劇、屋形船やお花見、旅行などのイベントを定期的に開催しています。オーナー様同士の交流の機会としてもぜひ、ご利用ください。

実例/実績紹介

仏子グリーンバレー

埼玉県入間市 常に2、3室の空室がありましたが、当社が管理を始めてからは満室になり、空いてもすぐに客付けができています。

フォーシーズンズ南柏

千葉県流山市 新築時からサブリースで管理しており、サラリーマン投資家であるオーナー様は「まったく手間がかかっていません。本当にありがたいです」と話されています。

Jパレス国立

東京都国立市 投資用でご購入。高収益対策プランをご提案させて頂き、とても満足されています。

仏子グリーンバレー

埼玉県入間市

フォーシーズンズ南柏

千葉県流山市

Jパレス国立

東京都国立市

お客様の声をご紹介

Y.H様(東京都武蔵野市在住)

一棟もののマンションを所有しています。駅からバスと徒歩で約20分と立地が厳しいこともあり、これまで16室ある部屋が満室になったことは一度もありませんでした。駅前の不動産屋に管理を任せていたのですが客付けに不安があり、空室が10部屋になったことで管理会社の変更を決意。一括比較サイトで興味を持ったアレップスさんに連絡しました。最初は神田の会社ということで少し不安があったのですが、担当者の方はすぐに来てくれて物件をチェックし、募集にあたって様々な提案をしてくれました。あまりコストをかけずに部屋の改装を行い、同時に店舗とネットで大規模に募集をかけ、その結果、約半年で満室となりました。その客付け力の凄さに、改めて驚いています。

K.H様(千葉県市川市在住)

一棟アパートを経営しているのですが、アレップスさんには施工中からお世話になっています。最初はハウスメーカーから、客付けやマーケティングに強い管理会社ということで紹介されました。立地や土地の形状、周辺環境や市場性などを詳細に調べた上で、施工会社との打ち合わせを何度も繰り返し、いわゆる"競争力のある部屋"作りを全面的にサポートしてもらえました。我ながら良いアパートが出来上がったと思いますし、おかげさまで新築オープン以来、ずっと満室が続いています。入れ替えがあってもすぐに埋まるので、とても安心できますね。

T.S様(神奈川県横浜市在住)

相続でアパートを引き継いだのですが、自分が会社員なこともあり、賃貸経営に関しては右も左も分からない状態で、とても困っていました。父の時代に付き合いのあった管理会社は経営者が高齢で頼りにならず、一括比較サイトで評価の高かったアレップスさんに連絡しました。担当の方は、収支計算や修繕積み立ての長期計画など、賃貸経営のイロハからアドバイスをしてくれました。実際の管理も、賃料滞納者のスムーズな退去や、良質な入居者の客付けなどを素早く行ってくれて、安定した経営ができるようになりました。今は、定期的に開催されるセミナーにも積極的に出かけていて、賃貸経営に対する興味がどんどん湧いている状態です。

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