【重要】新型コロナウイルス感染症への対応について

閉じる

株式会社 木下の賃貸

圧倒的な入居率が何よりの証明。空室対策は、ぜひご相談ください

住所:東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
アクセス:「東京メトロ丸の内」線「西新宿」駅 徒歩1分
事業内容:賃貸事業

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
約34000戸
入居率
98.80%
管理料率
-%

※※管理料率は管理物件によって異なります

当社は、総合不動産事業を展開する木下グループの一員として、賃貸サービスを手掛ける不動産会社です。グループの総合力と当社ならではの高い専門性を活かし、高品質な賃貸管理をご提供いたします。特に入居率については98%以上と極めて高い実績を誇り、空室にお悩みのオーナー様へ確かな答えをご用意しています。既存の管理会社の客付け力に不満の方は、どうぞ一度ご相談ください。

サービスの特徴

特徴01緊密かつ広範なネットワークで、抜群の客付け力を発揮しています

当社の入居率は98%と、抜群の実績を示しています。お預かりした物件情報はすべてオープンにしており、囲い込みなどは一切行いません。高い閲覧率を誇る自社サイトを中核に、大手不動産ポータルサイトなどに物件広告を迅速かつ広範に拡散いたします。また、当グループが長年にわたり培ってきた仲介会社との緊密な連携で、強力な募集体制を構築しています。 物件広告作成にあたっては、一眼レフカメラで撮影した写真を多数使用するなどクオリティに配慮。物件の良さを存分に伝える工夫を行なっています。 また、豊富な経験やノウハウを持つリーシング専門のスタッフが営業活動を行なっており、地域や物件ごとに効率的かつ的確な客付けをいたします。社内の教育システムも充実しており、優秀な人材と組織力・ネットワーク力との相乗効果で高い入居実績が実現しています。

特徴022つの賃貸経営サポートシステムで安定した賃貸経営を実現します

当社の管理は、「集金代行システム」と「一括借上げシステム」の2つの賃貸経営サポートシステムをご用意しています。 「一括借上げシステム(またはサブリース)」は、当社がアパート・マンションの全戸または一部を借上げ、転貸する仕組みです。当社が賃借人となり、空室保証をいたします。 「一般管理委託システム(集金代行システム)」は、当社がオーナー様代理として賃貸管理する仕組みです。募集から建物メンテナンス対応まで、当社がオーナー様代理として随時ご相談しながら管理いたします。 また自グループ内に家賃保証会社があり、専門スタッフがオーナー様への確実な送金をお約束いたします。その他、入居者向けの「木下の賃貸友の会」の「住まいのトラブル緊急サポート(24時間365日体制)」も充実。長く住んでもらえる環境を整え、安定した賃貸経営をサポートいたします。

特徴03木下グループの総合力で、不動産のあらゆる悩みを解決いたします

不動産に関するあらゆるお困りごとに、グループの総合力でお応えいたします。グループ各社と連携して、収益物件の売買仲介からアパート・マンションの建築、リフォーム・リノベーション、メンテナンスや土地有効活用、各種サポートなど、法律や税務も含めた専門スタッフが多角的に対応します。 東京・大阪・東海の各拠点ではグループ各社のオフィスが同じフロアにあり、日頃から相互交流を行なっています。高い専門知識を備えたエキスパートたちが有機的に連携することで、判断やアイディアに大きな広がりが生まれます。これは単一の思考や方向性に陥りやすい管理専門の会社に比べて、当社ならではの強みとなっています。 当グループならではの様々なアイディアをご提案することが可能です。ぜひ一度、お声掛けください。

実例/実績紹介

プレール・ドゥーク東京EAST Ⅳ RiverSide

東京都荒川区南千住

プレール・ドゥーク川崎

神奈川県川崎市川崎区

エスパース 川越

埼玉県川越市大塚新町

アンプルール フェール 本郷

千葉県千葉市花見川区

リーブル 結

愛知県名古屋市守山区

リコルテ サントルモンターニュ

大阪府豊中市春日町

お客様の声をご紹介

O.S様(東京都世田谷区在住)

老朽化の進んだアパートを所有しているのですが、空室ばかりの状態で途方に暮れていました。管理会社も匙を投げてしまい、すがる思いで木下の賃貸さんに相談したところ、担当者の方から外壁の大規模修繕と家賃保証をセットで行うことを提案されました。施工費用がかなりかさむことに躊躇しましたが、完成後の収益を計算した目論見書を確認し、家賃が大幅にアップする上に家賃保証も付くことで決断。結果として、アパートは見違えるように生まれ変わり、ほどなくして満室御礼となりました。すべて木下グループ内でやってもらえたおかげでコスパも良く、地場の管理会社や工務店ではこうはいかなかったと思います。

H.T様(大阪府大阪市在住)

一棟もののマンション経営をしています。ちょうど同時期に3部屋が空いてしまい、このままではまずいと感じ、知人の紹介で木下の賃貸さんを訪ねました。リーシングの専門スタッフが話を聞いてくれ、部屋のチェックと周辺エリアのリサーチも行いました。立地や周辺の環境から女性に絞り込んだ募集が有効との判断となり、セキュリティ強化のためのモニタフォンと、華やかなアクセントクロスを設置することに。物件広告の写真も撮り直し、あっという間にネット掲載となりました。いろいろな仲介業者にも声を掛けてくれたようで、かなりの数の問い合わせがあったとのことです。3部屋はすぐに埋まり、その客付けのパワーには驚きました。

このエリアの他の会社

エリアから会社を探す

お電話でも受付中

入力方法が分からない場合など、お気軽にお問い合わせください。

0120-112-180

無料!お電話で問い合わせる

受付時間:9:30~18:00
月~金曜日(祝日・年末年始を除く)