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東急住宅リース株式会社

オーナー様の未来を見据えた、価値ある賃貸管理をご提案します

住所:東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス13階
アクセス:JR山手線ほか各線「新宿駅」徒歩10分
事業内容:賃貸管理・運営(マンション・アパート1棟/分譲マンション/戸建)、海外投資家向けサービス、建物管理サービス リフォーム工事サービス、アセットコンサルティングサービス

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
約90,000戸
入居率
-%
管理料率
-%

※管理物件により異なります

当社は2014年設立。東急不動産ホールディングスグループの主要事業会社として、さまざまな不動産サービスをご提供しています。転勤で持ち家をどうするかお悩みの方や相続でご資産を引き継がれた方、あるいは現状の管理にご不満のある方など、あらゆるご相談にグループの総合力でお応えします。お客様と共に”未来型の資産運用”を考える、信頼と実績の当社に是非お任せください。

サービスの特徴

特徴01賃貸も売却も、グループの総合力で最善の結果をお約束します

転勤や転職などで、持ち家を売却するか、貸し出すか。あるいは家や土地を相続したけれど、売り急ぎたくないなどのご相談に、当社では多彩なアイディアや方法でお応えします。近視眼的な発想ではなく、グループの総合力を活かし、市場や世の中の大きなトレンドを見据えたアドバイスが強みです。 売却に当たっては、グループ会社の東急リバブルの知名度やネットワークを活かし、好条件の客付けが可能です。スピード感を重視した売却では、当社が自社買い付けを行うこともできます。 賃貸で貸し出す際も、建物を一括して賃借するプランや一連の賃貸業務代行プランなど、さまざまなプランをご用意。当社の賃貸管理をご契約いただきますと、オーナー様限定の会員組織「東急こすもす会」に入会でき、提携企業ご優待サービス、特典イベントご招待、グループ商品購入時特典など様々な特典をご提供しています。

特徴02社宅代行にもグループの強みを発揮し、その実績は圧倒的です

グループ内に社宅代行を専門で扱う東急社宅マネジメントを擁しており、法人契約に強いことも当社の大きな特長です。同社の社宅基幹システム「TORUS」を始めとする革新的な事業はすでに、社宅を求める多くの法人企業より高い評価を獲得しています。 同社と連携し、お預かりした物件と社宅ユースとのマッチングを行います。グループのスケールメリットとノウハウを活かしたその実績は、年間約400社・約9万9,000戸と圧倒的です。 物件の特性が適合すれば、高い確率での成約が期待できます。一般的に法人契約は長期的かつ安定的であり、入居者の質も担保されています。日常管理や補修対応などの管理体制も万全ですので、オーナー様にとって安心・安定の賃貸経営が実現します。

特徴03強力な情報拡散力で、スピーディかつ確実な客付けを実現します

当社は管理会社であり、お預かりした物件の囲い込みなどは一切せず、広く情報を拡散することで早期の制約を目指しています。抜群の知名度を誇るグループ会社の東急リバブルとは募集システムを共有しており、実店舗で広く募集を行うことで、よりスピーディな成約が可能となっています。 またグループ内外の幅広いネットワークを活用し、入居希望者を募集。当社WEBページでの募集や優良ポータルサイトへの掲載をはじめ、強い集客力で定評のある有名仲介会社との連携で、迅速な客付けを実現しています。 さらに当社が独自に構築した仲介会社向けの会員制物件検索サイトでは、マイソクなどの詳細な物件情報を常時発信。現在の登録社数は約4,000社となっており、その圧倒的な情報拡散力で大きな成果を挙げています。

お客様の声をご紹介

Y.M様(東京都新宿区在住)

独身時代に購入した築5年の1LDKのマンションを賃貸に出すか、売却するかで迷っていました。結婚して別の場所に住んでいるため空室のままでした。基本的には売却を考えていたのですが、友人に紹介された東急住宅リースさんに相談したところ、売却を優先とした賃貸との並行応募を提案されました。契約期間を区切らない普通借家契約で、賃料も十分なものでしたのでお願いすることにしました。現在の市況では売却しても満足な額では売れないと判断しましたので、最終的に希望通りの賃料で入居者決定したことで、とても納得できる結果となりました。説明の過程で、デメリットやリスクの説明も誠実にしていただけたことも嬉しかったですね。

N.K様(東京都世田谷区在住)

親が住んでいた築50年の一戸建を相続しました。自分で住むつもりはないので、できれば賃貸に出したいのですが、古い家なので借り手が見つかるのかどうか不安でした。またリフォームにはどれくらいかかるのかなど、わからないことだらけでしたので、知人の紹介で東急住宅リースさんに相談しました。物件を詳細にチェックしてもらったところ設備はそのまま使えることがわかり、畳や障子の張り替えなど低予算で済むリフォームのプランを提案されました。今後、取り壊しや売却を検討する可能性を考慮して2年間の定期借家契約とし、予想以上にスムーズに入居者が見つかりました。築50年ということで不安でしたが、この結果にとても満足しています。

A.T様(東京都渋谷区在住)

複数の不動産を所有しています。これまでは自主管理でしたが、私自身が高齢となり、煩わしい管理をプロに任せたいと思いました。そこでオーナー仲間で評価の高かった東急住宅リースさんに管理業務をお願いすることに。募集・管理・退去の立ち会いまで全てを委ね、当方がするのは「判断を要する事柄について電話かメールで返事」することだけです。「どんな人が入居するのか」は把握したいという希望がありましたが、管理会社独自の審査基準と、私の審査の2段階を経て、一定の入居基準を守っていくという方針を示されました。結果として安心して入居審査を任せられ、趣味の時間が大幅に増えたのでとても嬉しく思っています。

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