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株式会社コスモリクエスト

"ストレスゼロ"の、快適で安定した不動産経営をお届けします

住所:東京都港区浜松町1-23-4 浜松町昭栄ビル2F
アクセス:JR山手線「浜松町駅」徒歩2分/都営大江戸線ほか各線「大門駅」徒歩1分
事業内容:ワンルームマンションの販売・仲介、ファミリーマンションの販売・仲介、事業用不動産の販売・仲介、戸建住宅の販売・仲介、リノベーションマンション開発・販売、賃貸業務、管理・代行業務、不動産に関する企画・事業委託、リフォーム全般、その他の不動産業務全般、損害保険代行業務

当社が行っているサービス

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
1000戸
入居率
98.5%
管理料率
5%

※管理料率は物件により異なります

当社は1990年設立。首都圏を中心に約30年間にわたり投資用ワンルームマンションの販売・管理事業を主軸に事業を展開する不動産会社です。あらゆるニーズに対応し、快適な不動産経営をご提供しております。特に現状の管理に不満がある方、空室に悩んでいる方には”入居率98%以上+ストレスゼロの管理サービス”でご期待にお応えします。当社の圧倒的な実績を、ぜひお確かめください。

サービスの特徴

特徴01入居率は常に98%以上、抜群の客付け力で高い評価を得ています

当社管理物件の入居率は常時98%以上を維持しており、その圧倒的な実績で高いご評価をいただいております。長年培ってきた経験とノウハウにより、お預かりしたご資産の個性や特徴を正確に捉え、地域の属性などを踏まえ、適性家賃を設定することで迅速な客付けに繋げています。 また、販売・管理エリアを絞り込み人的リソースを集中させることで、綿密かつスピーディな営業活動を展開。精度の高いマーケティング・分析や仲介会社との連携、緻密で広範な広告プランニングなど、一つ一つの物件ごとにかける手間や労力の、その熱量の大きさと密度の濃さは他社の追随を許しません。 質と量とを兼ね備えたこのような活動を通じて、物件と入居者とのベストなマッチングを実現。入居率だけでなく定着率も非常に高い水準で推移しており、オーナー様の安定的な賃貸経営に大きく寄与しています。

特徴02不動産のプロフェッショナルが、全てのお悩みを解決いたします

ご資産の有効活用に関するご相談も、お気軽にお声掛けください。一例として当社は長く「ワンルームマンション経営コンサルティングサービス」の提供を行っており、ワンルームマンション経営に関する長年の歴史と実績があります。ワンルームマンションのエリアを分散し所有することでリスクヘッジを行い、安定した資産運用が可能となります。 また、”快適な都市生活の提供”をテーマとした自社開発マンション「Request」シリーズは、オーナー様と入居者様双方に利益をもたらす価値の高い不動産として大変ご好評いただいております。 その他、賃貸経営に限らず、不動産にまつわるどんなことでも承ります。自宅の賃貸・購入・売却・補修や相続対策・節税対策、ライフプランなど、フィナンシャルプランナーや弁護士、税理士など社内外の専門スタッフと連携し、オーナー様のための最適解をお示しいたします。

特徴03“攻めの賃貸管理”を追求し、ご資産の収益最大化を目指します

当社には、「空室対策=家賃を下げる」という発想はありません。賃貸物件の賃料は新築時が最も高く、経過年数とともに下がっていくのが一般的ですが、適切な管理を行い、必要な修繕や備品交換などを通じて物件価値の維持・向上を図ることは十分可能です。当社はそのための”攻めの賃貸管理”を進めています。 エリアの特性やターゲットとする入居者像を的確に描き出すことで、コストをかけずに競争力のある部屋作りをご提案します。水まわりやクロス、セキュリティなどポイントを絞った施工で家賃アップを実現した事例も豊富に揃えております。 また物件調達から設計・施工、管理・運営まですべてをワンストップで提供する「リフォーム&リノベーション ワンストップサービス」では、プロの目から見た「資産価値の高い」物件をプロデュースさせていただきます。

実例/実績紹介

ドルチェリクエスト水道橋

東京都千代田区神田猿楽町2丁目 自社ブランドマンション事例

ドエル新小岩

東京都葛飾区東新小岩1丁目 1棟管理物件事例

ハイツベルク上池台

東京都大田区上池台1丁目 当社リノベ事例(施工前)

リクエスト秋葉原

東京都台東区上野5丁目 自社ブランドマンション事例

リクエスト上池袋

東京都豊島区上池袋4丁目 自社ブランドマンション事例

ハイツベルク上池台

東京都大田区上池台1丁目 当社リノベ事例(施工後)

お客様の声をご紹介

T.H様(東京都千代田在住)

通常の不動産会社は販売までは熱心ですが、売ってしまった後は対応が極端に素っ気なくなるというパターンが一般的です。私は収益不動産の売買で複数の会社とお付き合いがあるのですが、その中にあってコスモリクエストさんだけは販売した後も親切に対応してくれ、「やはり他とは一味違うな」と感心することが多いです。物件があるエリアの新鮮な情報を伝えてくれたり、不動産経営の相談に乗ってくれたりと、正直ってお金にならないことばかりだと思うのですが、本当に良くしてくれています。このご縁を大切に、末長いお付き合いを願っています。

T.T様(東京都港区在住)

ワンルームマンション投資は決して安い買い物ではないので、初めはかなり慎重になりました。しかし、コスモリクエストさんの社長さんや営業の方にお会いして何度か話をお聞きしていくうちに、実はリスクの少ない確実な投資なんだということがわかりました。何よりも、こちらの不安や多くの質問にも誠実に、親身になって答えていただいたことで、安心して購入することができました。管理もとても丁寧に、しっかりとしてもらっていますので、今では3件もお任せしています。信頼できるパートナーとして、今後もお世話になろうと思っています。また、いろいろと相談させてください。

S.H様(東京都品川区在住)

年齢を重ね、老後のための資産形成について考えることが多くなりました。その中の1つが不動産投資でしたが、知識がまったくありません。そこで不動産投資をしている会社の先輩に相談し、コスモリクエストさんを紹介してもらいました。初めての不動産投資ということもあり、最初は不安がありましたが、担当者の方は親身に対応してくださいました。不動産投資についていろいろと教えてもらい、安心して不動産オーナーになれました。その後も親切にしていただいていて、公私ともにお世話になっています。これからもコスモリクエストさんの力を借りて物件を増やし、老後の人生に備えたいと思います。今後ともよろしくお願いいたします。

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