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株式会社ベクエムハウスマルニー

かゆい所に手が届く、質の高い賃貸管理サービスをご提案

住所:東京都品川区上大崎3-10-44-401
アクセス:JR山手線 目黒駅 徒歩3分
事業内容:賃貸管理(契約管理、入居者管理、要望及びクレーム対応、損害保険、リフォーム)、資産運用に関するコンサルティングなどの不動産業務

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
約120戸
入居率
98%

※2016年8月時点

管理料率
3%

※管理委託内容によって異なります

BEQUEMES HAUS(ベクエムハウス)は賃貸物件の管理会社です。30年以上の賃貸管理の経験を生かし、オーナー様が安心して、効率のよい賃貸経営が実現できるよう、常に入居者ニーズを把握し、また、住みたいと思われるような建物と部屋造りを目指しています。
私たちは従来どおりの賃貸事業の形にとどまらず、新しい契約スタイルやリノベーションを提案し、建物や部屋ひとつひとつの個性を大事にしたスタイルを作り、さらに賃貸経営に必要なサービスを構築し、しっかりとした経営コンセプトのある賃貸事業を考えてまいります。

【かゆい所に手が届く賃貸管理】
大手不動産会社のようなアニュアルにとらわれた賃貸管理は行いません。オーナー様の要望に合わせた丁寧な対応を心がけています。お気軽にご相談ください。

サービスの特徴

特徴01流れ作業ではない誠実でフットワークがよい対応

賃貸管理業務において「誠実な対応」は重要な要素のひとつと考えています。 当社は大手不動産会社のマニュアルにとらわれた流れ作業のような賃貸管理を良しとしていません。オーナー様の負担が多い賃貸物件が増加している現状を打開したいと考えております。そのため、オーナー様の不安や要望をいち早く察知し、入居者それぞれの要望を聞き取り、建物と部屋の個性を大事にした魅力的な賃貸管理サービスを提供いたします。

特徴0230年以上の業界経験そのものが私たちのマニュアルです

当社は宅建番号こそ新しいものの、働いているスタッフは不動産業界を30年以上経験したプロです。 些細なことでも、過去の経験と知識を駆使して最善の提案をいたします。担当者だけでなく会社全体でも入居者と管理物件をしっかりと把握し、ひとつひとつの物件を丁寧に管理しております。そのために当社はむやみに管理物件を増やそうとはしません。ひとつの物件とひとりの入居者を尊重する当社に是非お任せください。

特徴03個性的で快適な部屋を提案します

当社はオーナー様に、安心して効率よく賃貸経営ができるよう最善を尽くします。 オーナー様の価値観や投資背景と目的を十分理解した上で、その時その時に合った提案をいたします。そのためには業界動向を予想し、市場の相場と推移を把握しなければなりません。管理物件の特性を理解し、人気のある仕様と設備を考えながら、快適で競争力のある物件を提案いたします。

実例/実績紹介

Azalea Garden 外観

外観は時の経過とともに色が 変わっていく木材をアクセン トに使用。共有部分を通るこ となくダイレクトに入れる プライベート空間。住むほど に愛着が沸いてくる建物です。

Azalea Garden 室内

人にやさしい木の温もりと、 ペットにやさしいフローリン グ。遊び心を取り入れた間取 りで開放的な部屋を造りまし た。全室、タイプが異なる1LDK。

SATSUKI-Ai 外観

ヨーロッパのプチホテルを 思わせるエントランス。 防犯カメラとシャッター付 駐車場で大切な車も安心です。 3タイプの1LDK12戸。

SATSUKI-Ai2 室内

賃貸住宅では希少な床暖房は リビングだけでなく寝室にも 設置。黄色いシステムキッチ ン、料理するのが楽しくなり ます。間仕切扉と移動クロ ゼットは、その置く位置で部 屋のイメージと間取りを変え られます。

カーサ目黒芭蕉苑

分譲マンションの一室の2D Kを1LDKにリノベーション しました。シックなアクセン トクロスを使い、落ち着きの ある部屋に仕上げました。 南向きの窓からは庭や街が 見られます。

童夢館

全戸駐車場付、3LDKの メゾネットタイプ。 閑静な住宅地に佇むこの建物 にはバルコニーがたくさんあ ります。ちょうどよい季節に は屋外でくつろいだり食事を したり楽しめます。

お客様の声をご紹介

Y.A様 東京都品川区在住 物件名/SATSUKI-Ai、Azalea Garden、カーサ目黒芭蕉苑

ベクエムハウスは平成26年設立の会社ですが、担当の方には賃貸管理と建物管理を新築から30年間ずっと依頼しており、アパート建替の際も企画からすべてお願いしました。30年の間にはクレームやトラブル、訴訟までいろいろありましたが、問題を最小限に抑えるために賃貸経営をサポートしてくれました。常にオーナーに寄り添ってくれる姿勢がいちばんありがたいと思っています。これから競争が激しくなるといわれている賃貸業界において、物件の競争力を上げるため、これからも様々な提案をしていただきたいと考えています。

S.S様 東京都世田谷区在住 物件名/童夢館

ベクエムハウスは平成26年設立の会社ですが、担当の方とのお付き合いは20年以上になります。入居者管理、建物管理にとどまらず、保険や税金、諸設備の契約など、賃貸マンションに関わるあらゆる業務を提案する、従来の形にとらわれない新しいスタイルの賃貸管理会社を目指していると聞いています。賃貸マンションのオーナーとして、ベクエムハウスの担当者の経験とフットワークの良さ、そして提案力を期待してこれからも共に歩んでいきたいと考えています。

M.H様 東京都新宿区在住 物件名/フォンテーヌ落合、フォンテーヌ中井

最近、サラリーマンオーナーを初め賃貸経営に興味を持つ方が増えていると聞きます。一口にオーナーといっても分譲マンションの一室を貸している方から数百戸を所有している方までさまざまです。そして所有している建物の規模によって、それぞれに見合った賃貸管理会社があると思います。私の場合は、小回りが利いて、フットワークがよいベクエムハウスが丁度よいと思っています。ベクエムハウスは決して会社の規模は大きくないですが、よい提案をしてくれるのでこれからも所有する賃貸物件を一緒に育てていきたいと考えています。

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