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アイレントホーム株式会社

賃貸経営の最適をご提案!オーナー様のパートナーとして安心サポート

住所:東京都葛飾区西新小岩1丁目2番6号 h.tビル2階
アクセス:JR総武本線新小岩駅徒歩1分
事業内容:賃貸管理事業、資産活用、不動産賃貸業、不動産売買業

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
620戸
入居率
97%
管理料率
3%〜10%

墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区を中心に、10店以上の多店舗で展開する不動産会社です。18年の実績でオーナー様の賃貸経営や不動産投資、土地の有効活用や売買など、幅広いニーズに多彩なアイディアでトータルサポート致します。地域密着のスピードと総合不動産会社のパワーを併せ持つ当社に、ぜひお任せください!

サービスの特徴

特徴01仲介専門10店舗!集客仲介をメインとした「集客力・仲介能力」

直近の入居率は97%と良好の実績。駅近くに仲介専門店を10店舗設け、インターネットはもちろん、最新のIT技術やSNSなどを活用し、大きな集客を実現しております。また、仲介業務で培った物件の品質を見極める力や実際のお客様の声を元に競争力の高いお部屋をプロデュースいたします。

特徴02様々な問題を解決!建物管理をメインとした「メンテナンス力」

当社では、管理全般の家賃集金や督促、更新契約、退出立会や点検、クレーム対応、清掃点検といった業務に至るまで、ほとんどの管理業務を当社が直接行なっており、多言語対応やスピードとコストを抑えた、原状回復工事も行なっております。

特徴03地元密着をメインとした「迅速な行動力・地域との信頼関係」

当社スタッフが自ら定めた私たちの"クレド"(ありたい姿)は、「家族」「感謝」「前進」の3つ。地元で18年の実績を重ね、オーナー様、入居者様、そして当社の三者が家族となり、常に感謝の心を忘れず、そして共に前進していけるよう努力を続けています。 スタッフ全員が常にお預かりした物件のことを考え、早期の空室解消に注力しています。"できることは躊躇なく行う"姿勢と、"一歩先を読んだ、気付きの管理"を徹底することで問題の芽を事前に摘み、資産価値の向上を目指します。さらに、厳選した審査で入居者の選定を行い、家賃の滞納や近隣トラブルなどを防止。こうした努力の結果、当社管理物件でのクレームやトラブルは最小限に留めています。

実例/実績紹介

東京都足立区東和

駅徒歩15分 構造:鉄骨造 規模:地上4階建 築年月日:1992年3月 リノベーションにより人気の間取りとなり、入居率が格段にUPしました。

東京都足立区千住

駅徒歩1分 構造:鉄骨造 規模:地上6階建 築年月日:2014年12月 投資物件を購入され、空き予定が出る度に予約が入っています。

東京都江戸川区平井

駅徒歩3分 構造:鉄骨コンクリート造 規模:地上11階建 築年月日:2018年6月 駅近いデザイナーズマンションで、外観から独立洗面台までおしゃれです。

東京都江戸川区松島

駅徒歩6分 構造:鉄骨造 規模:地上2階建 築年月日:2008年5月 住環境良好で新築時から長くお住まいいただいています。

東京都江東区扇橋

駅徒歩10分 構造:木造 規模:地上2階建 築年月日:2015年3月 シャワールームのワンルームですが、生活しやすく女性に人気があります。

埼玉県八潮市南川崎

駅徒歩15分 構造:木造 規模:地上2階建 築年月日:2006年7月 サブリース物件。財布にやさしい初期費用10万円プランで喜ばれています。

お客様の声をご紹介

F.E様(東京都江戸川区在住)

アパートを一棟、所有しています。築年数も浅く、状態はそれほど悪くはないのですが、駅からやや遠いことがネックで、20部屋のうちの半数が空室になってしまい困っていました。それまでの管理会社は何も提案してくれず、「家賃を下げましょう」としか言ってくれないので、オーナー仲間に相談したところ、アイレントホームさんを紹介されました。担当者の方は費用をかけずに、ちょっとした手直しで十分に集客が可能だと言ってくれて、自社の施工でリノベーションを行うことに。いくつかの備品を入れ替え、クロスを張り換えるなどした結果、2カ月ほどで満室になり驚いています。賃料も少しアップするという、嬉しいオマケ付きでした。

S.N様(東京都墨田区在住)

アイレントホームさんとは、20年近いお付き合いになります。一棟物のアパートを所有しているのですが、築年数はかなり経過しているものの、管理が行き届いているためあまり古さを感じません。こまめにアドバイスももらえますので、コストをかけずに効果的なメンテナンスを行うことで、入居者さんにも満足していただいています。客付けも素早く対応してもらえるので、管理会社を代える理由がまったく見当たらないですよね(笑)。

O.Y様(東京都葛飾区在住)

以前は大手管理会社チェーン店と契約していましたが、共用部分にモノが散乱していたり、掃除が行き届いていなかったり、雑草が伸びていたりと管理に疑問があり、とても管理料に見合うものではないなと感じていました。電話で問い合わせても事務的な対応で、また途中で担当者が異動で代わってしまったこともあり、管理会社を変更することを決意。地元で評判の良かったアイレントホームさんにお願いすることにしました。お任せしてからは行き届いた管理で入居者の評判も良く、サービスの質の高さが実感できます。加えて管理料も下がり、とても満足しています。

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