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特P

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特Pは、ご自身の空き駐車場をWEB上で時間貸しできるサービスです! 特Pは、ご自身の空き駐車場をWEB上で時間貸しできるサービスです!
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高利回りが実現できるその秘密とは?

だから費用0円なのに高利回りなんです!

「こんな所誰もとめないよ」と思っても
意外と需要があるんです!

↓
駅から遠い住宅街だし、誰もこんな所とめないんじゃないか?実家近くに駐車場無いんだよね。ちょっと調べてみようかな。いい駐車場があって良かったね。またとめようね。おっ!予約が入った!これは面白いなあ。意外とリピート利用が多いんだ…嬉しいなあ駅から遠い住宅街だし、誰もこんな所とめないんじゃないか?実家近くに駐車場無いんだよね。ちょっと調べてみようかな。いい駐車場があって良かったね。またとめようね。おっ!予約が入った!これは面白いなあ。意外とリピート利用が多いんだ…嬉しいなあ
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本当にコストをかけずに収益化できるの?担当者に取材しました!

株式会社アース・カー 営業部 渡辺 修平

空車のある駐車場をオンラインで検索・予約ができる
駐車場シェアリングサービス「特P」。
利用者からはもちろんのこと、
空いている土地を有効に活用し、
費用ゼロで収益化できるサービスとして、
いま多くのオーナー様から注目を集めています。

マイナビ賃貸では、この「特P」を運営する、
株式会社アース・カー 営業部の渡辺修平さんに
お話を伺いました。

「特P」を利用されるのは、
どのようなオーナー様が 多いですか?

株式会社アース・カー 営業部 渡辺 修平

アパートやマンションを一棟所有しているオーナー様が中心ですね。

満室経営を継続しているオーナー様がさらに土地を活用する方法として「特P」は有効だと思います。入居者が利用していない駐車場を空けたままにするのではなく、一般の方に広く有料駐車していただける「特P」として活用することで、利回りをさらに高めることができます。

その他にも、飲食店などの駐車場を営業時間以外のみ貸し出し有効活用するケース、戸建ての駐車場を使っていない日時のみ貸し出すケースもあります。例えば、平日出勤している間だけ「特P」で貸し出す、土日は必ず出掛けるので貸し出すといった選択ができます。

なぜ、オーナー様は無料でサービスを
利用
できるのでしょうか?

特P

当社は元々、カーシェアリングからスタートした会社です。駐車場を登録する希望をいただいた場合、「特P」としてのご利用の他に、カーシェアリングや通常の駐車場としての運用、都心部では当社が借り上げるケースもあります。

当社としては、たくさんのオーナー様に登録していただくことで利用者の多岐に亘るご要望にお応えできることがメリットです。

また、コインパーキングのように設備投資も必要ありませんので、無料でサービスを提供することができます。

利回りはどの程度見込めるのでしょうか。

これらの備品もご用意しております

山手線内側の利回りは非常に高いです。ハイエースのような大きな車も駐車できるスペースがあれば、工事業者などの利用も見込めます。路地が広ければ、なおよいですね。

また、約800メートル圏内にスタジアムや子どもに人気の公園など、集客できるスポットがある場合も高い需要が見込めます。500メートル圏内であれば、さらにリピート性が上がります。

最近はインターネットで事前に駐車場を調べる人が多いため、交通量が少ない、人通りの少ない立地でも売り上げを見込むことが可能です。

駐車場の活用で悩まれている
オーナー様に、 アドバイスをお願いします。

株式会社アース・カー 営業部 渡辺 修平

空いている駐車場の活用はこれまで不動産会社任せで、実質的に放置していたというオーナー様も多いと思います。当社では、月極駐車場とコインパーキング、そして「特P」の三つの選択肢の中で、どのような運用方法がベストなのかをご提案することが可能です。

また、2020年の東京オリンピック開催にともない、オリンピック会場周辺の駐車場を予約制にする動きが出ています。“うろつき交通”をなくし交通渋滞を緩和するためにも、予約制駐車場は有効で、時流に乗っているビジネスといえます。

早く始めるほど認知度が高まり、長く利益を得ることができますので、まずは一度「特P」をご利用いただき、空き駐車場の利回りアップを実現していただきたいですね。

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